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改造老旧小区犯难?这里把它做成了温馨的工作

时间:2018-04-11 21:59来源:未知 作者:吴博士 点击:
新华社南京4月11日电 题:改造老旧小区犯难?这里把它做成了温馨的工作 新华社“中国网事”记者陈席元 朱国亮 老旧小区改造在许多城市里都是一件让人比较犯难的工作,常常会因为

新华社南京4月11日电 题:改造老旧小区犯难?这里把它做成了温馨的工作

新华社“中国网事”记者陈席元 朱国亮

老旧小区改造在许多城市里都是一件让人比较犯难的工作,常常会因为难以满足各方需求,让好心没办成好事。

在江苏常州天宁区,基层政府部门积极联动各类党群组织,引导居民参与社区公共项目,不仅高质量地完成了老旧小区改造工作,更在改造过程中赢得了群众的好评,探索了一条老旧小区改造工作的“共治共赢”之路。

电梯改造:低层住户不出钱

三月末,在天宁区茶山街道同济花园7幢甲单元,水泥基坑已经建好,天宁区市场监督管理局特种设备科科长张超告诉记者,该住宅加装电梯五月初即可完工使用。不单是这个单元的住户,隔壁单元、其他楼栋乃至周边小区的居民也都在关注工程的进展,这是常州市各老旧小区里试点开工的3座电梯之一。

同济花园小区60%的居民在60岁以上,加装电梯是一件大好事,当然谁都想建,可具体到怎么建,邻里间难免嘀咕几句,问题关键在于上下层住户利益如何协调。电梯不仅方便上下楼,高层住宅还可以借此升值,而低层住户却认为自己是受损方。前期走访中,有住一楼的老人直言:“这电梯遮我的眼,扰我的耳,凭什么要同意你们装?”

相比全国其他城市申请电梯改造的条件,常州的门槛可谓“苛刻”:不仅需要电梯所在单元楼全体业主的书面同意,占用小区公共部位的还需要小区三分之二以上业主同意。而且,电梯改造及后续维保费用全部由业主自筹,分摊比例自行协商。

7幢甲单元5楼业主高燕方与另两位业主代表成立了一个三人小组,她负责对接有关部门和施工方,另两人分别负责监督和使用资金。业主们商量的分摊方案里,一二楼可以不交钱但也不反对,三至六楼逐层递增,总造价40多万的电梯工程,她家付了5.5万元。

“出了钱,就觉得这电梯是自家财产的一部分了。”高燕方说,业主们还制定了一份电梯使用公约,写明电梯不能运大件、卫生怎么打扫、违约如何处理,“白纸黑字写下来,大家的利益共同来维护,如果再有矛盾,就采取民事法律途径解决。”

“业主自愿是常州开展电梯改造试点的大前提。”张超说,有关部门在此基础上开展引导和服务,“业主出资享受电梯的权益,也负起相应的责任,自然产生了主人翁意识。”

墙面翻新:居民协商齐动手

有关部门一分钱不补,居民总会有比较——有的城市给改造补贴,有的新建电梯计入面积,常州是不是也给老百姓让点利?

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